26 Chez Rocher, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chez Rocher, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Chez Rocher, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1493 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 26 Chez Rocher
Les 2 ventes au 26 Chez Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chez Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chez Rocher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chez Rocher dans son marché local
Prix du 26 Chez Rocher par rapport à la voie
Sur Chez Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 26 Chez Rocher se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chez Rocher par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chez Rocher se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -48.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 26 Chez Rocher à Gémozac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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