24 Chez Rocher, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chez Rocher, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Chez Rocher, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 349 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1491 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 24 Chez Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chez Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chez Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chez Rocher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chez Rocher dans son marché local
Prix du 24 Chez Rocher par rapport à la voie
Sur Chez Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 24 Chez Rocher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chez Rocher par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chez Rocher se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -48.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 24 Chez Rocher à Gémozac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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