4 Chez Rocher, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chez Rocher, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Chez Rocher, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gémozac.
1 niveau - 1 logement - 353 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chez Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chez Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chez Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chez Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chez Rocher dans son marché local
Prix du 4 Chez Rocher par rapport à la voie
Sur Chez Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 4 Chez Rocher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chez Rocher par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chez Rocher se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -48.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 4 Chez Rocher à Gémozac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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