28 Route de Royan, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Royan, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°28 b et du 9.98 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 28 Route de Royan, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 1027 mètres
Ventes au 28 Route de Royan
Les 2 ventes au 28 Route de Royan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Royan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Royan dans son marché local
Prix du 28 Route de Royan par rapport à la voie
Sur Route de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 28 Route de Royan se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Royan par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de Royan se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -19.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
