28 Route de Royan, 17260 Gémozac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Royan, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°28 b et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Route de Royan, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 1027 mètres
Ventes au 28 Route de Royan
Une vente a été recensée au 28 Route de Royan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Royan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Royan dans son marché local
Prix du 28 Route de Royan par rapport à la voie
Sur Route de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 28 Route de Royan se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Royan par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de Royan se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -46.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 28 Route de Royan à Gémozac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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