3 Route de Royan, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Royan, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², identique à celui du n°1 et du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Route de Royan, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1102 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Royan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Royan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Royan dans son marché local
Prix du 3 Route de Royan par rapport à la voie
Sur Route de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 3 Route de Royan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Royan par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Royan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
