12 Rue de Boisgiraud, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Boisgiraud, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue de Boisgiraud, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gémozac.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 763 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Boisgiraud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Boisgiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Boisgiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Boisgiraud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Boisgiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Boisgiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Boisgiraud dans son marché local
Prix du 12 Rue de Boisgiraud par rapport à la voie
Sur Rue de Boisgiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 12 Rue de Boisgiraud se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Boisgiraud par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Boisgiraud se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -26.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
