4 Rue de Champagne, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Rue de Champagne, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1093 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Champagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Champagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 4 Rue de Champagne se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Champagne par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Champagne se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -31.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
