2 Rue de l’Yser, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Yser, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et du 8.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue de l’Yser, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 779 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Yser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Yser, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Yser dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Rue de l’Yser se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Yser par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Yser se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -22.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
