22 Rue de l’Yser, 17260 Gémozac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 583 €

de 1 060 € à 1 928 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de l’Yser, 17260 Gémozac, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 bis et de 7.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue de l’Yser, 17260 Gémozac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0574 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gmz Poste à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 855 mètres
- Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Yser

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Rue de l’Yser(1 580€)

9 Rue de l’Yser(1 477€)

20 Rue de l’Yser(1 584€)

11 Rue de l’Yser(1 461€)

7 Rue de l’Yser(1 520€)

11 bis Rue de l’Yser(1 500€)

24 Rue de l’Yser(1 458€)

16 Rue de l’Yser(1 524€)

Prix du 22 Rue de l’Yser dans son marché local

Prix du 22 Rue de l’Yser par rapport à la voie

Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 22 Rue de l’Yser se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de l’Yser par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime

À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Yser se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -45.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 22.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.