32 Rue de l’Yser, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Yser, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°30 et du 8.21 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 32 Rue de l’Yser, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 932 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 537 mètres
Ventes au 32 Rue de l’Yser
Une vente a été recensée au 32 Rue de l’Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Yser dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 32 Rue de l’Yser se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Yser par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l’Yser se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -12.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
