1 Rue des Ris, 17260 Gémozac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 703 €

de 1 264 € à 2 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Ris, 17260 Gémozac, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1874,

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À propos du 1 Rue des Ris, 17260 Gémozac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Gémozac.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gmz Poste à 756 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 575 mètres
- Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 532 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ris

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue des Ris(1 701€)

2 Rue des Ris(1 777€)

4 Rue des Ris(1 625€)

6 Rue des Ris(1 421€)

5 Rue des Ris(1 622€)

8 Rue des Ris(1 572€)

7 Rue des Ris(1 570€)

12 Rue du Vivier(1 654€)

Prix du 1 Rue des Ris dans son marché local

Prix du 1 Rue des Ris par rapport à la voie

Sur Rue des Ris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 1 Rue des Ris se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Ris par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime

À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Ris se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -41.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 22.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.