18 Rue du Général Leclerc, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°16 et du 0.19 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 Rue du Général Leclerc, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gémozac.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 674 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 18 Rue du Général Leclerc se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général Leclerc par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Général Leclerc se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -21.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
