6 Rue du Général Leclerc, 17260 Gémozac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², identique à celui du n°8 et de n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 6 Rue du Général Leclerc, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1021 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 625 mètres
Ventes au 6 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 6 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 6 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 6 Rue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Leclerc par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Général Leclerc se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -53.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 6 Rue du Général Leclerc à Gémozac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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