3 Rue du Vivier, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°6 et du 3.87 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 3 Rue du Vivier, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1521 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 618 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 440 mètres
Ventes au 3 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 3 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 3 Rue du Vivier se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vivier par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vivier se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -22.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
