56 Rue Gambetta, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 20.78 % à celui du n°54 et du 20.72 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 56 Rue Gambetta, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 562 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 234 mètres
Ventes au 56 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 56 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 56 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 56 Rue Gambetta se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Gambetta par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Gambetta se situe 39.86 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -47.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
