86 Rue Gambetta, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°84 et du 1.78 % à celui du n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 86 Rue Gambetta, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 540 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 293 mètres
Ventes au 86 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 86 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 86 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 86 Rue Gambetta se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Gambetta par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Gambetta se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -30.65 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
