2 Rue du Chainot, 17120 Grézac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chainot, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction de 2014,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Chainot, 17120 Grézac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Grézac.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezac - Mairie à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Grézac à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chainot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chainot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chainot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chainot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chainot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chainot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chainot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chainot par rapport à la voie
Sur Rue du Chainot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 Rue du Chainot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chainot par rapport à Grézac et à Charente-Maritime
À Grézac, le prix moyen des maisons atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chainot se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Grézac et -45.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézac a baissé de 28.26 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 2 Rue du Chainot à Grézac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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