8 Allée Clarisse, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Clarisse, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Clarisse, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 144 parkings - 2854 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Du Fief De La Mare à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 232 mètres
- - Collège Beauregard à 318 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Clarisse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Clarisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Clarisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Clarisse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Clarisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Clarisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Clarisse dans son marché local
Prix du 8 Allée Clarisse par rapport à la voie
Sur Allée Clarisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 8 Allée Clarisse se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Clarisse par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Clarisse se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Clarisse à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Clarisse est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
