18 Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Mail, affiche un prix moyen de 6 244 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail Casino à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 849 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 852 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 958 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée du Mail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Mail dans son marché local
Prix du 18 Allée du Mail par rapport à la voie
Sur Allée du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 6 244 €/m², le 18 Allée du Mail se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Mail par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée du Mail se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 90.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée du Mail à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Allée du Mail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
