24 bis Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Allée du Mail, affiche un prix moyen de 6 849 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail Casino à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 877 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 829 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 925 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 421 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 430 mètres
Ventes au 24 bis Allée du Mail
Une vente a été recensée au 24 bis Allée du Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Allée du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Allée du Mail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Allée du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Allée du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Allée du Mail dans son marché local
Prix du 24 bis Allée du Mail par rapport à la voie
Sur Allée du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 6 849 €/m², le 24 bis Allée du Mail se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Allée du Mail par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Allée du Mail se situe 46.19 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 109.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Allée du Mail à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 24 bis Allée du Mail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
