32 Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Mail, affiche un prix moyen de 5 701 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail Casino à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 914 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 801 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 882 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 401 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 411 mètres
Ventes au 32 Allée du Mail
Les 2 ventes au 32 Allée du Mail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée du Mail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Mail dans son marché local
Prix du 32 Allée du Mail par rapport à la voie
Sur Allée du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 701 €/m², le 32 Allée du Mail se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Mail par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée du Mail se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 74.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée du Mail à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Allée du Mail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
