34 Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Mail, affiche un prix moyen de 5 960 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail Casino à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 923 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 794 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 872 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 397 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée du Mail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Mail dans son marché local
Prix du 34 Allée du Mail par rapport à la voie
Sur Allée du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 960 €/m², le 34 Allée du Mail se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Mail par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée du Mail se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 82.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée du Mail à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 Allée du Mail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
