149 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°151 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 942 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 429 mètres
- - Ecole Matile à 749 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 149 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Avenue Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 149 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 149 Avenue Carnot se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue Carnot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Avenue Carnot se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 30.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Avenue Carnot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 149 Avenue Carnot est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
