174 b Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 b Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², identique à celui du n°176 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 b Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mireuil Europe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1118 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 506 mètres
- - Ecole Matile à 758 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 289 mètres
Ventes au 174 b Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 174 b Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 b Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 b Avenue Carnot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 b Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 b Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 b Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 174 b Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 174 b Avenue Carnot se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 b Avenue Carnot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 b Avenue Carnot se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 22.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 b Avenue Carnot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 174 b Avenue Carnot est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
