186 b Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 b Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°186 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°197 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 b Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mireuil Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Fages à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 515 mètres
- - Ecole Matile à 802 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 186 b Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 186 b Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 b Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 b Avenue Carnot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 b Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 b Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 b Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 186 b Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 186 b Avenue Carnot se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 b Avenue Carnot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 b Avenue Carnot se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 b Avenue Carnot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 186 b Avenue Carnot est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
