239 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°241 et de n°237.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athènes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 603 mètres
- - Ecole Matile à 952 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 239 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Avenue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 239 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 239 Avenue Carnot se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Avenue Carnot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 239 Avenue Carnot se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 115.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Avenue Carnot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 239 Avenue Carnot est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
