256 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°258 et de n°260.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mireuil Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1041 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignolette à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 670 mètres
- - Ecole Matile à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 256 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 256 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 256 Avenue Carnot se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue Carnot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue Carnot se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 11.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Avenue Carnot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 256 Avenue Carnot est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
