272 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°270 et de n°274.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mireuil Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignolette à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 707 mètres
- - Ecole Matile à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 272 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Avenue Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 272 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 272 Avenue Carnot se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Avenue Carnot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Avenue Carnot se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 29.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Avenue Carnot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 272 Avenue Carnot est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
