321 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°327 et de n°327 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 929 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 387 mètres
Ventes au 321 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 321 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Avenue Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°321 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 321 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 321 Avenue Carnot se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Avenue Carnot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Avenue Carnot se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 26.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Avenue Carnot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 321 Avenue Carnot est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
