12 Avenue d'Amsterdam, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d'Amsterdam, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mireuil Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 10 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignolette à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 687 mètres
- - Ecole Matile à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 230 mètres
Ventes au 12 Avenue d'Amsterdam
Les 2 ventes au 12 Avenue d'Amsterdam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Amsterdam, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 12 Avenue d'Amsterdam se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Amsterdam par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Amsterdam se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 31.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d'Amsterdam à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d'Amsterdam est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
