Avenue d'Athènes, 17000 La Rochelle
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue d'Athènes

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 653 € en 2019 à 3 426 € en 2024 (29.12%). Un pic a été observé en 2021 à 5 952 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 653 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 653 €		5 952 €			3 426 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue d'Athènes

Avenue d'Athènes, 10 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue d'Athènes (3 679 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 25.58%) et nettement en dessous de la moyenne de Charente-Maritime (- 7.42%).

Le prix au m² des maisons Avenue d'Athènes (4 216 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 6.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 44.24%).

À propos du quartier

Avenue d'Athènes est située dans le quartier Mireuil Ouest, qui compte 1948 habitants, composés à 54.68 % de femmes et 45.32 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.28 %) et de maisons (39.72 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à La Rochelle

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 227 € en 2019 à 4 912 € en 2025 (16.21%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue d'Athènes

Les ventes enregistrées Avenue d'Athènes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste