Avenue de Belgrade, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Belgrade, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 899 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Belgrade dans son marché local
Prix Avenue de Belgrade par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Belgrade se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 18.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Belgrade à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue de Belgrade est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Belgrade
Les ventes enregistrées Avenue de Belgrade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Belgrade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignolette à 156 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 2746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1775 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 728 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 2898 mètres
- - Ecole Matile à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Belgrade
Adresses Avenue de Belgrade
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Belgrade, classées par tranches de numéros.
