33 Avenue de Belgrade, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Belgrade, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Belgrade, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mireuil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0496 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0497 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 891 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 455 mètres
Ventes au 33 Avenue de Belgrade
Les 8 ventes au 33 Avenue de Belgrade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Belgrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Belgrade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Belgrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Belgrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Belgrade dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Belgrade par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgrade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 33 Avenue de Belgrade se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Belgrade par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Belgrade se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Belgrade à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Belgrade est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
