Avenue de Berlin, 17000 La Rochelle

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 967 €

de 2 526 € à 5 014 €

Avenue de Berlin, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 2 967 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.91 €

13.52 € – 18.3 €

Rentabilité indicative

6.43 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de Berlin dans son marché local

Prix Avenue de Berlin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Berlin se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 21.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Berlin à La Rochelle

Le loyer moyen estimé Avenue de Berlin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Mangin, 17000 La Rochelle(3,554 €)

Avenue Carnot, 17000 La Rochelle(4,036 €)

Place de l'Europe, 17000 La Rochelle(2,755 €)

Rue Jean Baptiste Carpeaux, 17000 La Rochelle(2,661 €)

Rue Nicolas Coustou, 17000 La Rochelle(2,892 €)

Rue François Rude, 17000 La Rochelle(2,650 €)

Rue Edmée Bouchardon, 17000 La Rochelle(3,134 €)

Rue de Quatrefages, 17000 La Rochelle(4,328 €)

Cadre de vie et proximité Avenue de Berlin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Athènes à 140 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 2286 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1313 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 405 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 2438 mètres
- Ecole Matile à 752 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 435 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 435 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Général Mangin

Avenue Carnot

Place de l'Europe

Rue Jean Baptiste Carpeaux

Le parc immobilier Avenue de Berlin

Avenue de Berlin est située dans le quartier Mireuil Europe. Elle compte 1945 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue de Berlin

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Berlin, classées par tranches de numéros.

2 Avenue de Berlin, 17000 La Rochelle

8 Avenue de Berlin, 17000 La Rochelle

Biens en vente à proximité du Avenue de Berlin

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de Berlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.