2 Avenue de Berlin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Berlin, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 18.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Berlin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mireuil Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 387 mètres
- - Ecole Matile à 725 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Berlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Berlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Berlin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Berlin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Berlin dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Berlin par rapport à la voie
Sur Avenue de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Avenue de Berlin se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Berlin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Berlin se situe 43.23 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 29.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Berlin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Berlin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
