1 Avenue de Bucarest, 17000 La Rochelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bucarest, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 22.4 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bucarest, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mireuil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B. Giraudeau - Archives à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 693 mètres
- - Ecole Matile à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillet La Rochelle à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Bucarest
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Bucarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bucarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bucarest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bucarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bucarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bucarest dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bucarest par rapport à la voie
Sur Avenue de Bucarest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 1 Avenue de Bucarest se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bucarest par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bucarest se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bucarest à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bucarest est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 550 € au 1 Avenue de Bucarest à La Rochelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 939 € en assurant vous-même les visites, ou 2 469 € si le professionnel les prend en charge.
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