23 Avenue de la Porte Royale, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Porte Royale, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Avenue de la Porte Royale, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Royale à 124 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 821 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 821 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 930 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 642 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 835 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Porte Royale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Porte Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Porte Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Porte Royale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Porte Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Porte Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Porte Royale dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Porte Royale par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 23 Avenue de la Porte Royale se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Porte Royale par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Porte Royale se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 159.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
