51 Avenue de la Porte Royale, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de la Porte Royale, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°53 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de la Porte Royale, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0379 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 249 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 907 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 907 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 620 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 937 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de la Porte Royale
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de la Porte Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de la Porte Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de la Porte Royale, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Porte Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Porte Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de la Porte Royale dans son marché local
Prix du 51 Avenue de la Porte Royale par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 51 Avenue de la Porte Royale se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de la Porte Royale par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de la Porte Royale se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de la Porte Royale à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de la Porte Royale est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
