4 Avenue de Moscou, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Moscou, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², identique à celui du n°2 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Moscou, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mireuil le Parc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 233 logements - 2837 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0510 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0514 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0515 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0511 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0517 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guillet à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 358 mètres
- - Ecole Matile à 693 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillet La Rochelle à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Moscou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Moscou dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Moscou par rapport à la voie
Sur Avenue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 4 Avenue de Moscou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Moscou par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Moscou se situe 42.25 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Moscou à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Moscou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
