45 Avenue de Prague, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Prague, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Prague, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mireuil Est.
- 593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludothèque à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1091 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 188 mètres
- - Ecole Matile à 205 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Prague, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Prague dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Prague par rapport à la voie
Sur Avenue de Prague, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 45 Avenue de Prague se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Prague par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Prague se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 71.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Prague à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Prague est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
