106 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°104 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°93.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 44 parkings - 1209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0739 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0874 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Henry à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 516 mètres
Ventes au 106 Avenue Denfert Rochereau
Les 6 ventes au 106 Avenue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Denfert Rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 106 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 106 Avenue Denfert Rochereau se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Denfert Rochereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Denfert Rochereau se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 27.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Denfert Rochereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Denfert Rochereau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
