Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 971 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 234 à usage d'habitat individuel et 53 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix Avenue Denfert Rochereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Denfert Rochereau se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 21.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Denfert Rochereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue Denfert Rochereau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Denfert Rochereau
Les ventes enregistrées Avenue Denfert Rochereau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 81 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Denfert Rochereau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugouin à 127 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 2847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1868 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 861 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 2961 mètres
- - Ecole Matile à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Denfert Rochereau
Adresses Avenue Denfert Rochereau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Denfert Rochereau, classées par tranches de numéros.
