110 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°97 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°99.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 38 parkings - 1019 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Henry à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 482 mètres
Ventes au 110 Avenue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 110 Avenue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Avenue Denfert Rochereau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 110 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 110 Avenue Denfert Rochereau se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Avenue Denfert Rochereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Avenue Denfert Rochereau se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 35.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Avenue Denfert Rochereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 110 Avenue Denfert Rochereau est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
