111 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°113 et de n°109.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chef de Baie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Henry à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 111 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Avenue Denfert Rochereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 111 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 111 Avenue Denfert Rochereau se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Avenue Denfert Rochereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Avenue Denfert Rochereau se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 38.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Avenue Denfert Rochereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 111 Avenue Denfert Rochereau est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
