124 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°124 a mais supérieur de 1.98 % à celui du n°126.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Laleu.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Henry à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 124 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Avenue Denfert Rochereau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 124 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 124 Avenue Denfert Rochereau se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Avenue Denfert Rochereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 124 Avenue Denfert Rochereau se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 79.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Avenue Denfert Rochereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 124 Avenue Denfert Rochereau est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
