40 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 40 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugouin à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 1523 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Denfert Rochereau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 40 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 40 Avenue Denfert Rochereau se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Denfert Rochereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Denfert Rochereau se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 28.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
