66 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 22 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugouin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 512 mètres
Ventes au 66 Avenue Denfert Rochereau
Les 14 ventes au 66 Avenue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Denfert Rochereau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 66 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 66 Avenue Denfert Rochereau se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Denfert Rochereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue Denfert Rochereau se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Denfert Rochereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Denfert Rochereau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
