26 Avenue des Corsaires, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Corsaires, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 29.47 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Corsaires, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 477 mètres
- - Ecole Matile à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Corsaires
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Corsaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Corsaires, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Corsaires dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Corsaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Corsaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 26 Avenue des Corsaires se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Corsaires par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Corsaires se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Corsaires à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Corsaires est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
