Avenue Edmond Grasset, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Edmond Grasset, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 816 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 118 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix Avenue Edmond Grasset par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Edmond Grasset se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 27.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Edmond Grasset à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue Edmond Grasset est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Edmond Grasset
Les ventes enregistrées Avenue Edmond Grasset témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Edmond Grasset
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missy à 270 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 282 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1634 mètres
- - Ecole Matile à 808 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Edmond Grasset
Adresses Avenue Edmond Grasset
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Edmond Grasset, classées par tranches de numéros.
