4 Avenue des Corsaires, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Corsaires, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², identique à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Corsaires, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 406 mètres
- - Ecole Matile à 715 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Corsaires
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Corsaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Corsaires, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Corsaires dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Corsaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Corsaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 4 Avenue des Corsaires se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Corsaires par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Corsaires se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Corsaires à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Corsaires est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
